המשבר הכלכלי העמוק אשר פקד את ארצות הברית בשנים האחרונות, פתח צוהר לישראלים רבים המעוניינים להשקיע כספים ולרכוש נדל"ן בארה"ב. אם בעבר עלות של נכסים מניבים בארצות הברית לצד הגישה אליהם, הפכה את החלום על נדל"ן באמריקה לחלום רחוק, כיום ניתן בהחלט להשקיע ולהניב רווחים יפים כתוצאה מרכישת נכסי דלא ניידי מניבים.
יחד עם זאת, רכישת נדל"ן בארצות הברית צריכה להיעשות תוך השקעת מחשבה תחילה ולמידת הנתונים של הנכס, היות והשפל הכלכלי הוא זמני בלבד.
כיצד לרכוש נדל"ן בארה"ב?
ישנם מספר כללים ברורים המסייעים לתהליך רכישת נכסי דלא ניידי בארצות הברית:
השקעה חכמה
כשם שתעדיף לרכוש מניות או ניירות ערך במחיר נמוך, אשר יאפשר לך ליהנות מתשואות גבוהות ולאחר מכן למכור את המניות במחיר גבוה, כך תעדיף לרכוש נדל"ן במחירי שפל, אשר יאפשרו לך למכור אותו במחירי גאות.
על כן, אין "לקפוץ על המציאה" בטרם מבצעים הערכות ובדיקות המסייעות לקבוע את התשואות העתידיות, מהן תהנה בעת שתמכור את הנכס.
היעזר באנשי מקצוע מנוסים
אם אינך בקיא ברזי שוק הנדל"ן, עליך להיעזר באנשי מקצוע אמינים, אשר יסייעו לך לקבל תמונת מצב ריאלית אודות מצב הנכס בטרם אתה מחליט לרכוש אותו. אנשי המקצוע יעזרו לך לבצע את העסקאות האטרקטיביות ביותר ויפתחו לך דלתות רבות להשקעות חכמות ומניבות.
לרכוש או להשקיע?
החלום אודות ארבע קירות, חצר וגדר לבנה הינו חלום המלווה את כולנו משחר ילדותנו. אולם, פעמים רבות אין זה בהכרח משתלם לרכוש ולהחזיק בנכס אשר עלול בסיכומו של דבר להפוך לנטל כלכלי כבד.
לדוגמא – נניח ורכשת נדל"ן בארה"ב במחיר נמוך במיוחד, השקעת בו סכום כסף נוסף בעבור שיפוצים ותיקונים ולאחר מכן העמדת אותו להשכרה ונהנית מתשואה חודשית קבועה בעבור השכרתו לדיירים זמניים. אולם, לאחר שנה – שנתיים מצב השוק השתפר והדיירים הזמניים החליטו לרכוש בית. כעת, אתה מתקשה לקבל בעבור הנכס שכר דירה גבוה ונאלץ להשכירו במחיר מגוחך. פתאום, אינך זוכה לתשואה יפה בעבור הנכס ואינך מכסה את ההשקעה.
על מנת להימנע ממצבים אלו ממש, אנו בחברת לבינטין פיתוח מציעים לקהל לקוחותינו לבצע באמצעותנו השקעות חכמות ומניבות לאורך זמן, כתוצאה מרכישת מניות ואחוזים מנכסים רבים בו זמנית.
היות והנכסים לא רשומים על שמך, אלא על שם החברה, האחריות כלפי הדאגה לעניינים הלוגיסטיים והבירוקרטיים השונים אינה נופלת על כתפיך אלא על כתפי החברה, המנפיקה לך דו"ח רבעוני מסודר ומאפשרת לך ליטול חלק בהליך קבלת ההחלטות.
על לבינטין פיתוח
חברת לבינטין מתמחה בפיתוח נכסי דלא ניידי בארצות הברית ועוסקת באיתור, רכישה והשבחה של נכסי מגורים. העיקרון המנחה של החברה הינו קנייה זולה, שיפוץ זול ומכירה מהירה של הנכס, תוך יצירת תשואות חיוביות גבוהות.
ניהול התחום של נדלן בארהב מתבצע על ידי חברה מקצועית, האחראית על שיפוץ הנכסים, איתור השוכרים, ניהול שגרתי של הנכס, תחזוקה ודיווח תקופתי. יתרונות ההשקעה הינם רבים ומגוונים:
- ראשית, היות והחברה נהנית מתשואות חיוביות ניכרות, המשקיע נהנה מתשואות גבוהות החל מהרגע הראשון, ללא כל צורך להשקיע כספים רבים בניהול הנכס.
- שנית, החברה מתמחה באיתור נכסים ישירות מכינוס נכסים או ממכירות בחסר, המאפשרות לה לרכוש נכסים במחירים נמוכים משמעותית ממחיר השוק.
- שלישית, הניסיון והידע המקצועי המוכח הן של חברת לבינטין פיתוח והן של חברת הניהול, מבטיחים עלות השבחת נכסים נמוכה ועל כן תשואות חיוביות במהרה.
- יתרון משמעותי נוסף הינו פיזור חכם של ההשקעה במספר נכסים שונים, באופן אשר מפחית את הסיכון ומגביר את הסיכוי לתשואות חיוביות בכל עת.
אנו בחברת לבינטין פיתוח מאמינים בשקיפות מלאה כלפי המשקיע ושמים את רווחיו במעלה סדר העדיפויות שלנו, בדמות ההבטחה להחזר תשואה מועדפת למשקיע בטרם אנו מייצרים רווחים בעבור עצמנו.
לקבלת פרטים נוספים ניתן למלא את טופס יצירת הקשר שבאתר.